Земельные участки: ценообразование

Земельные участки ценообразованиеНаверное, каждый согласится, что сегодня выгоднее приобрести земельный участок и самостоятельно заняться строительством дома, нежели приобретать этот дом. При выборе земли стоит учитывать, что его стоимость зависит от множества факторов, главным из которых является его местонахождение. Ознакомьтесь с основными факторами ценообразования на рынке земли и, отбросив неважные для вас пункты, начинайте поиски подходящего земельного участка.

  1. Расположение участка. Понятное дело, что чем ближе земля к центру города и инфраструктуре, тем выше стоимость данного участка. Если вы ищете место для строительства дачи, то смело можете приобретать землю не в центре столицы, и даже не возле нее, а к примеру, приобрести земельный участок в Подмосковье или за его пределами. Если же вы ценитель городской суеты и повышенного комфорта, то столь отдаленный участок для строительства вам не подойдет.
  2. Качество грунта. Это тоже немаловажный фактор, и дело здесь не в скорости схождения рассады или вкусовых качествах урожая. Определенный вид грунда более стойкий к оползням и внутренним трещинам, поэтому вести строительство на таких участках предпочтительнее. Качество грунта вы сможете определить только посредством специальной экспертизы соответствующими организациями.
  3. Наличие важных инженерных систем. Одна из них — канал водоснабжения. Если же он не проходит по периметру земельного участка или хотя бы вблизи его, то и стоимость его, соответственно, снижается. Ведь установка такого канала — дело затратное и довольно хлопотное во всех отношениях.